A través de nuestro equipo del despacho de abogados y consultores altamente cualificados y con una consolidada experiencia, acompañamos a nuestras comunidades y propietarios particulares en todos aquellos aspectos legales que deben afrontar en su actividad diaria. La característica diferencial de nuestro bufete de abogados es ofrecer una atención y un asesoramiento personalizado a nuestros clientes, a los que proporcionamos el servicio más adecuado atendiendo a sus necesidades concretas.
Gestión juridica
Las necesidades y derechos jurídicos que amparan a todos los propietarios de una vivienda, de un inmueble, no siempre son, ni conocidos por ellos mismos, ni mucho menos reconocidos por aquellos que tratan de vulnerarlos. Nuestra dilatada experiencia como bufete de abogados experto en comunidad de propietarios, nos ha permitido ayudar y gestionar a multitud de usuarios en casos donde la desinformación era el principal escollo.
Legislación
El Administrador de Fincas es una figura profesional especializada en campos muy dispares. Éste juega un rol de vital importancia para conseguir un funcionamiento adecuado de las comunidades de propietarios. Uno de los campos en los que deben tener amplios conocimientos para poder desarrollar adecuadamente sus funciones es el Derecho Civil y las diferentes normativas que afectan a las comunidades de vecinos.
Ley propiedad horizontal
La Ley de Propiedad Horizontal es la ley que regula las comunidades de propietarios, desde que se constituyen (mediante la escritura de división horizontal) hasta la extinción de la propiedad horizontal; también define el nombramiento de los cargos de la comunidad de propietarios, la convocatoria y celebración de las juntas de comuneros, las mayorías necesarias en junta para poder adoptar acuerdos y la manera que los comuneros han de contribuir a los gastos comunes de la comunidad. Desde Nacar nos haremos cargo de toda la tramitación para que todo le resulte mas facil y fluido.
Acuerdos comunitarios
Asistimos a todo tipo de Juntas de Propietarios y nos ocupamos de impugnar aquellos acuerdos comunitarios contrarios a los estatutos y la Ley de Propiedad Horizontal (defectos en convocatoria o acuerdos, obras no procedentes, improcedencia de derramas etc…). Además, también nos ocupamos de defender y ejecutar los acuerdos tomados en las Juntas de Comunidades de Propietarios (reclamación vecinos morosos, actividades ruidosas de vecinos, etc..).
Representación legal
En ocasiones no es fácil a ciertos propietarios saber si sus derechos están siendo atendidos o no cuando acude a una Junta de vecinos. Por ello, acompañamos a nuestros representados/as a estas Juntas de vecinos celebradas en la comunidad para responder por ellos/as y defender sus derechos.
Procesos judiciales y extrajudiciales
La obligación y el deber de todo abogado es solventar las disputas que lleguen a sus manos sin llegar a juicio. Evitar los tribunales siempre será más beneficioso para el cliente, tanto en términos económicos como personales y de estrés, y por ende, lo será para nosotros como su representación legal.Nuestra especialización en comunidades de propietarios a lo largo de los años nos ha obligado a dirimir judicialmente variedad de situaciones.
Soluciones para tu comunidad
Tiene usted alguna Consulta?Hable con nosotros.Nosotros le ayudaremos.
Relaciones ágiles y dinámicas.
- Relación de las empresas de mantenimiento de la comunidad y su teléfono.
- Actas, Balances y Presupuestos.
- Contrato de proveedores.
- Facturas y presupuestos de proveedores.
- Derramas y Coeficientes de participación.
- Seguro de la comunidad.
- Partes de trabajo.
- Estatutos de la comunidad.
- División horizontal de la comunidad.
- Peritaciones judiciales.
- Cuadro de trabajo del conserje.
- Servicio de limpieza de la finca.
- Calefacción centralizada.
- Piscina.
Asesoria Jurídica
- Asesoramiento diario a los diferentes problemas legales en que se pueda ver inmersa la comunidad de propietarios.
- Apoyo legal especializado que permite a la comunidad adoptar decisiones con tranquilidad y amparo legal.
- Actualización constante de las novedades legislativas en materia de Propiedad Horizontal y relaciones comunitarias.
- Reclamación extrajudicial e interposición de reclamación judicial frente a aquellos vecinos deudores.
- Redacción y revisión de documentos legales (normas comunitarias, estatutos de la comunidad, entre otros).
- Reclamación frente a obras no consentidas.
- Requisitos legales para la constitución de una comunidad de propietarios.
Gestión contable y laboral
- Emisión y cobro de los recibos comunitarios mensuales, trimestrales y/o anuales de carácter ordinario o extraordinario.
- Gestionar el pago de los gastos de la comunidad de propietarios (emisión, domiciliación y gestión).
- Gestión de la documentación contable.
- Gestión ante organismos públicos.
- Liquidación de impuestos.
- Declaraciones trimestrales y anuales IVA (Modelo 300 y 390).
- Retenciones e Ingresos a cuenta (Modelo 110).
- Declaración anual de operaciones con terceros (Modelo 347).
- Declaración censal de alta, modificación y baja en el censo de Empresarios, Profesionales y Retenedores (Modelo 036).
- Recibos de salarios y liquidaciones de la Seguridad Social.
- Retenciones del Impuesto sobre la Renta.
- Representación laboral.
Principales actividades
- Desahucios por impago de alquiler.
- Desahucios por finalización del plazo contractual o actividades inconsentidas.
- Desahucios por precario.
- Revisión de contratos de renta antigua. Repercusión obras y aumentos alquiler.
- Acciones de reclamación de rentas impagadas o desperfectos en la vivienda.
- Acciones para la devolución de la fianza del alquiler.
- Acciones de resolución de arrendamientos urbanos por otros incumplimientos contractuales.
- Redacción de Contratos de arrendamiento de vivienda, temporada o local de negocio.
- Comunicaciones a arrendadores o arrendatarios.
- Asistencia a Junta de Propietarios.
- Reclamación de cuotas comunitarias y derrames extraordinarias.
- Impugnación de acuerdos comunitarios.
- Redacción de Estatutos de comunidades de propietarios.
- Asistencia a Comunidades contra vecinos ruidosos o que realizan actividades molestas.
- Ejecuciones de obras para eliminar barreras arquitectónicas (ascensores, rampas…).
- Gestión de seguros comunitarios.
CONSULTAS JURIDICAS
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CONTRATAR UN SEGURO
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